Warum finde ich in Essen keine Wohnung?
Der Wohnungsmarkt in Essen ist angespannt. Das geht aus einer Umfrage des Amts für Stadterneuerung und Bodenmanagement hervor. Knapp 180 Personen, darunter Maklerinnen und Makler, Architektinnen und Architekten, Sachverständige und Wohnungsunternehmen, wurden 2025 zum Essener Wohnungsmarkt befragt. Die Ergebnisse sind nicht repräsentativ und können nicht auf den tatsächlichen Wohnungsmarkt in Essen übertragen werden. Trotzdem wurde eines besonders deutlich: Der Essener Wohnungsmarkt wirkt weiterhin angespannt. Besonders schwer sei es, eine öffentlich geförderte und damit auch günstige Wohnung zu finden. Hier fehlen vor allem große Wohnungen für Familien, aber auch kleine Wohnungen für maximal zwei Personen. Anders sieht es bei teureren Miet- und Eigentumswohnungen aus: Hier stehen die Chancen auf eine Wohnung in Essen besser – in diesem Bereich fehlen jedoch vor allem barrierefreie Wohnungen und große Wohnungen für Familien.
Wer findet in Essen keine Wohnung?
In Essen sei es besonders schwer, eine Wohnung für Alleinerziehende und Familien mit mehreren Kindern zu finden, sagen mehr als die Hälfte der befragten Expertinnen und Experten. Allgemein hätten Haushalte mit geringem oder mittlerem Einkommen schlechtere Aussichten auf eine bedarfsgerechte Wohnung. Auch für Studierende sehe es schlecht aus. Besonders Personen im Rollstuhl, unabhängig von der Einkommensklasse, die auf barrierefreie Wohnungen angewiesen sind, würden nur schwer eine passende Wohnung finden.
Haushalte mit höherem Einkommen hätten hingegen recht gute Chancen auf dem Wohnungsmarkt, glauben die Expertinnen und Experten.
Wo in Essen finde ich nur schwer eine Wohnung?
Die Wohnungssituation ist in Essen überall angespannt. Die Expertinnen und Experten finden jedoch, dass die Anspannung in Rüttenscheid, Rellinghausen, Bergerhausen und Stadtwald besonders hoch ist. Auch in Bredeney, Schuir, Werden, Heidhausen, Fischlaken, Kettwig sowie im Stadtkern, im Ostviertel, im Nordviertel, im Westviertel, im Südviertel, im Südostviertel, in Huttrop und Frillendorf ist die Situation angespannt. Weniger angespannt sei die Lage hingegen in Altenessen-Nord, Altenessen-Süd, Karnap und Vogelheim, sagen die Befragten.
Kann ich in Essen in Zukunft leichter eine Wohnung finden?
Die Expertinnen und Experten geben für den zukünftigen Wohnungsmarkt in Essen keine positive Prognose. Sie gehen davon aus, dass der Wohnungsmarkt in Essen nicht nur weiterhin angespannt bleibt, sondern sich noch weiter verschärft. Aktuell fehlen auf dem Essener Wohnungsmarkt vor allem barrierefreie und altersgerechte Wohnungen. Die Expertinnen und Experten erwarten, dass die Lage in diesem Bereich noch angespannter wird. Auch bei geförderten Mietwohnungen rechnen über 80 Prozent der Befragten weiterhin mit zu wenigen Angeboten. Besonders fehlen kleine Wohnungen für ein oder zwei Personen sowie große Wohnungen für Familien mit vier oder mehr Personen.
Wohnungskrise betrifft ganze EU
Der Wohnungsmarkt ist nicht nur in Essen angespannt, sondern auch in anderen EU-Städten. Was kann dagegen getan werden? Das ist Thema einer Onlineveranstaltung der Europäischen Kommission am Dienstag, 17. März. von 18 bis 20 Uhr. Dazu lädt EUROPE DIRECT Essen ein. Dort spricht ein Mitglied der Taskforce Housing der Europäischen Kommission und beantwortet Eure Fragen. Die Veranstaltung über Zoom ist kostenfrei. Den Zugangslink bekommt Ihr nach Eurer Anmeldung unter ed@europa-haus-leipzig.de.