Grundsteuer in Essen: So reagiert Ihr bei Erhöhungen richtig
Veröffentlicht: Dienstag, 21.01.2025 16:54
Die neuen Grundsteuerbescheide sorgen in Essen für Aufregung. Einige profitieren, andere erleben drastische Erhöhungen. Was steckt dahinter und was kann man tun?

Finanzamt Essen hilft bei Grundsteuer-Problemen
Es gibt große Aufregung in Essen bei den Wohnungs- und Grundstücks-Eigentümern. Vor zwei Wochen sind die neuen Grundsteuer-Bescheide der Stadt rausgegangen. Einige Eigentümer zahlen jetzt weniger oder ungefähr gleich viel. Zum Teil gibt es aber auch deutliche Erhöhungen.
Die Stadt Essen haben in den vergangenen Tagen rund 5800 Nachfragen zu den Grundsteuer-Bescheiden erreicht, hat Stadtkämmerer Gerhard Grabenkamp im Interview bei Radio Essen gesagt. Viele hätten erst durch den Bescheid gesehen, wie hoch die Abgaben insgesamt sein werden. Die Stadt hat deshalb auch ihr Personal verstärkt, um alle Fragen beantworten zu können.
In Einzelfällen ist die Grundsteuer um einige tausend Prozent gestiegen, sagt der Kämmerer. Schon im Vorfeld habe man die alten und neuen Steuerbeträge verglichen und geprüft, wo es starke Veränderungen gibt. Von den 160.000 Bescheiden sind demnach rund 550 auffällig nach oben oder unten abgewichen. Jeder einzelne Fall sei ärgerlich. Diese Fälle habe man auch ans Finanzamt weitergegeben mit der Bitte um Prüfung.
Extreme Veränderungen bei der Grundsteuer in Essen
Es gibt unterschiedliche Gründe für solche extremen Bescheide, sagt der Kämmerer. Einige Menschen haben beim Ausfüllen der Grundsteuer-Erklärung vielleicht versehentlich etwas falsch gemacht. Die Grundstücke werden außerdem nur noch nach Wohn- oder Nicht-Wohn-Grundstücken unterschieden und dann bewertet. Das sorgt für Probleme bei großen Gärten. Oder, wenn man ein großes Grundstück hat, das nicht bebaut werden kann. Der Kämmerer sagt dazu: Bitte unbedingt zügig beim Finanzamt Essen nachfragen. Die Mitarbeiter dort prüfen dann, ob sich etwas korrigieren lässt. Wenn die Existenz bedroht ist, kann die Stadt außerdem einen Zahlungsaufschub in die Wege leiten.
Der Bund der Steuerzahler hat eine Infoseite zur Grundsteuer erstellt.
Grundsteuer auch für Mieter in Essen wichtig
Mieterinnen und Mieter bekommen zwar keinen Grundsteuer-Bescheid, müssen die Steuer aber über die Nebenkosten zahlen. Vivawest bekommt die Bescheide erst alle nach und nach und prüft sie. Das Unternehmen hat allein in Essen 9000 Wohnungen. Wann und wie die Mieter eine Änderung bei den Nebenkosten weitergegeben bekommen, ist noch nicht klar. Auch bei Vonovia liegen noch nicht alle Bescheide vor. Das Unternehmen lässt sämtliche Bescheide durch einen externen Berater prüfen. Die Grundsteuer wird dann 1:1 auf die Mieter umgerechnet, auch Entlastungen werden weitergegeben, verspricht das Unternehmen. Der Allbau hat 3000 Bescheide erhalten und verarbeitet diese noch. Das Unternehmen geht davon aus, bis Ende Februar genauere Informationen geben zu können.
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