Essen legt neuen Mietspiegel fest - so teuer ist Wohnen in der Stadt

Mieten in Essen - das kostet die Wohnung

Die Stadt Essen veröffentlicht alle zwei Jahre einen neuen Mietspiegel. Darin werden die Basismieten für Wohnungen festgelegt. Die Mieten liegen zwischen 9,71 und 6,52 Euro pro Quadratmeter. Diese Basismieten werden ohne die Nebenkosten, unter anderem Grundsteuer, Müllabfuhr und Wasserversorgung und Entwässerung, berechnet. Dazu kommen dann noch Zu- oder Abschläge für die Lage der Wohnung, die Ausstattung und weitere Merkmale der Wohnung. Außerdem spielen das Alter des Hauses, die Dämmung und die Heizung eine große Rolle. Die Berechnung ist deshalb relativ schwierig. Die Stadt Essen hat für die Berechnung ein Online-Angebot. Am Ende hängt die Miete aber in erster Linie davon ab, wie sich Vermieter und Mieter einigen. Der Mietspiegel gilt beiden Seiten als Orientierung, um einen Mietpreis festzulegen. Im Vergleich mit anderen Städten liegt Essen gleichauf mit Dortmund, in Düsseldorf ist Wohnen teurer und in Duisburg günstiger.

Mietspiegel in Essen gilt nur für bestimmte Wohnungen

Der Mietspiegel wird in Essen für alle Wohnungen zwischen 25 und 160 Quadratmeter erstellt, die nicht preisgebunden sind. Darin werden die Basismieten für alle Wohnungen angegeben, die nicht öffentlich gefördert oder anderen Preisbindungen unterliegen. Die Basismieten gelten ebenfalls nicht für Wohnraum, der größtenteils gewerblich genutzt wird. Auch ausgenommen sind Dienst- oder Werkswohnungen. Der Mietspiegel wird von Vertretern der Stadt Essen zusammen mit dem Deutschen Mieterbund, mietverein Essen e.V. und dem Mieterschutzverein Ruhr e.V. sowie der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen in der Stadt Essen und Haus und Grund Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Essen e.V. erstellt.

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